Yves Séguy, Préfet de Saône et Loire et Jean Patrick Courtois, Président de MBA, ont présidé mardi le comité de pilotage de L’OPAH RU.

Le bilan des cinq années à été présenté par les collaborateurs (Ingrid Bacharach chargée de mission, et Nicolas Lafarge, chef de projet ) du Cabinet Urbanis, spécialisé dans l’accompagnement des acteurs de l’habitat.

L’opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH) est un outil de réhabilitation du parc immobilier bâti. Elle vise à améliorer l’offre de logements (surtout celle des logements locatifs) et à maintenir ou développer les services de voisinage.

Elle fait l’objet d’une convention entre la commune ou l’établissement public de coopération intercommunale (MBA) compétent en matière d’habitat ou le syndicat mixte qui aurait reçu mandat de ces derniers, l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) et l’État. Par ce dispositif MBA accompagne pour réhabiliter, économiser de l’énergie et adapter les logement 

L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain 2019-2024, permet  de mobiliser différentes aides financières réunies dans un seul dispositif, d’accéder à un accompagnement technique et gratuit pour les projets travaux d’amélioration de l’habitat.

C’est ce bilan de la vie de l’opération « s’inscrivant dans une bonne dynamique » qui a été ainsi présenté :

Aides aux travaux OPAH, 597 propriétaires renseignés, 183 projets financés - 256 dossiers déposés, 2747 375 € de subventions accordées, 6 152 200 € HT de travaux générés

Pour des interventions portant sur : 25 logements de propriétaires occupants 50 ménages accédants 33 logements locatifs à loyer modéré 99 immeubles rénovés via Actions Renforcées / Façades

Volets complémentaires : Comité Logement indigne 53 situations suivies

Volet coercitif (ORI / Aménagement) Un potentiel d'intervention de 20 à 30 immeubles, Pas d'ORI mise en oeuvre

Volet « copropriétés en difficultés » 67 copropriétés identifiées - 14 accompagnements enclenchés.

Volet « rénovation énergétique des copropriétés » 10 copropriétés soutenues via le financement d'une AMO 64 270 € de subvention attribuée par MBA.

 

Un travail de fond mobilisant une ingénierie renforcée

À l’’issue de la présentation, Jean Patrick Courtois a fait part de «  sa hantise de voir se reproduire les drames de Marseille par exemple, concernant les immeubles en état de ruine, dont l’état de dégradation est inconnu de nos services. Il est important de mieux connaître l’état de dégradation intérieur de certains immeubles…. »

Le préfet a qualifié les résultats de très probants : « Il faut aller plus loin, et au delà de la prolongation d’une année, penser à autre chose, en restant puissant et cohérent, il faut porter une une politique publique, qui doit rester efficace. Au delà des actions curatives, il faut s’engager sans pénaliser, ni stigmatiser, pour faire évoluer l’habitat dans une armature digne des enjeux du 21ème siècle. Tous ensemble, les cofinanceurs, nous pouvons réussir cette politique de l’habitat. »