Histoire de l'îlot des Tulipers et typologie des logements

 

Construit dans les années 1970, le quartier des Saugeraies s’inscrit dans le mouvement d’urbanisation des “30 glorieuses” pour répondre aux besoins en logements de la Ville de Mâcon.

L’îlot des Tulipiers comprend à l’époque deux immeubles de 20 logements (5 par niveau y compris rez-de-chaussée, typologie par immeuble 1T1, 14 T3, 1 T4 et 4 T5).

En octobre 1987, une délibération du CA de l’office prend la décision de modifier l’usage de ces 2 immeubles. Cette décision est liée à une vacance importante, des occupations de halls d’immeuble. Il est alors décidé de transformer ces logements en bureaux. Le 17 Tulipiers devient un espace d’Affaires de 19 locaux d’activités (1404 m2 d’espaces tertiaires).

Le 12 juillet 1991 une nouvelle délibération est prise pour faire du 19 Bd des États-Unis un immeuble de 40 chambres étudiantes.

Depuis quelques années, Mâcon Habitat rencontrait des difficultés croissantes à commercialiser les locaux de ces deux immeubles d’où une forte vacance devenue structurelle. Cette situation était principalement liée à l’image du secteur et au sentiment d’insécurité. Les abords et les parties communes étaient régulièrement occupés et dégradés. Par ailleurs les locaux destinés aux professionnels n’étaient plus adaptés : configuration intérieure des espaces, accessibilité aux personnes à mobilité réduite qui nécessitait des travaux importants de mise aux normes, malgré l’installation d’un ascenseur extérieur.

Dans la poursuite de ces interventions pour la valorisation de l’image du quartier des Saugeraies (voir ci-dessous) et l’amélioration du cadre de vie des habitants, Mâcon Habitat a donc démoli les 2 bâtiments situés 17 et 19 rue des États-Unis.

En lieu et place de cet espace immobilier démoli, Mâcon Habitat a réalisé13 logements individuels (5 Type 3, 4 Type 4 et 4 Type 5) et une maison de santé d’environ 200m² pour les cabinets médical, infirmier et dentaire. Elle est situé en partie nord de la parcelle avec son parking au nord et a été inauguré le 9 avril 2024.

La maîtrise d’œuvre a été confiée au cabinet mâconnais RBC. Les travaux ont débuté en janvier 2023 pour une livraison en décembre 2024, ce qui est chose faite. L’ensemble immobilier se situe sur une parcelle de 5.025 m². Le terrain est bordé par la rue des États-Unis à l’ouest, la rue Simone Veil au nord, la rue de Sancé à l’est, des parcelles construites au sud.

Les logements sont majoritairement en duplex hormis 2 logements de type 3 en simplex. Les duplex possèdent des garages et les 2 simplex des carports.

Tous les logements sont adaptés aux personnes à mobilité réduite et bénéficient d’une place de stationnement privative.

7 places de stationnement pour les visiteurs sont aussi disponibles depuis la voie d’accès.

 

Coût de l'opération : 3,4 millions d'€ TTC, financés à 56 % par un emprunt. 32 % de fonds propres et 12 % de subventions (État, Agglomération et Action Logement)

 

 

Photo d'accueil : Jean-Patrick Courtois Karen Clivio-Fontany, directrice général de MÂCONhabitat, et et son président Eric Maréchal © MÂCONhabitat

 

L'emplacement de l'ilot des Tulipiers

© Photos MÂCONhabitat

Le président Éric Maréchal aux côtés du maire de Mâcon Jean-Patrick Courtois