Construit dans les années 1970, le quartier des Saugeraies s'inscrit dans le mouvement d'urbanisation des “30 glorieuses” pour répondre aux besoins en logements de la Ville de Mâcon.

L’îlot des Tulipiers comprend à l’époque deux immeubles de 20 logements (5 par niveau y compris rez-de-chaussée, typologie par immeuble 1T1, 14 T3, 1 T4 et 4 T5).

En octobre 1987, une délibération du CA de l’office prend la décision de modifier l’usage de ces 2 immeubles. Cette décision est liée à une vacance importante, des occupations de halls d’immeuble.

Il est alors décidé de transformer ces logements en bureaux.

Le 17 Tulipiers devient un espace d’Affaires de 19 locaux d'activités (1404 m2 d'espaces tertiaires).

Le 12 juillet 1991 une nouvelle délibération est prise pour faire du 19 Bd des États-Unis un immeuble de 40 chambres étudiantes.

Mâcon Habitat connaît à nouveau, depuis quelques années, des difficultés croissantes à

commercialiser les locaux de ces deux immeubles d’où une forte vacance devenue structurelle. Cette situation est principalement liée à l'image du secteur et au sentiment d'insécurité. Les abords et les parties communes étaient régulièrement occupés et dégradés. Par ailleurs les locaux destinés aux professionnels n’étaient plus adaptés : configuration intérieure des espaces, accessibilité aux personnes à mobilité réduite qui nécessite des travaux importants de mise aux normes, malgré l’installation d’un ascenseur extérieur.

Dans la poursuite de ces interventions pour la valorisation de l'image du quartier des

Saugeraies et l'amélioration du cadre de vie des habitants, Mâcon Habitat a décidé de démolir les 2 bâtiments situés 17 et 19 rue des États-Unis. Les entreprises du chantier de démolition :

• Curage/Désamiantage : SA VALGO (21) - BS BATIMENT (42) /

• Démolition : SARL Pennequin (21)

En lieu et place de cet espace immobilier démoli, Mâcon Habitat prévoit la construction de 14

logements individuels (3 Type 3, 8 Type 4 et 3 Type 5) et d’une maison médicale d’environ

200m2 pour les cabinets médical et infirmier relogés provisoirement à proximité de l’îlot. La maîtrise d'oeuvre a été confiée au cabinet mâconnais RBC. Les travaux devraient débuter en juin 2022 pour une livraison au 2ème trimestre 2023.

Le prix prévisionnel des travaux (14 logements et maison médicale) est estimé à 2.779.914 € TTC :

Pour la construction des 14 logements : 2.227.758 € TTC

Pour la construction de la maison médicale : 552.156 € TTC

Une visite de chantier s'est tenue mercredi en présence du maire de Mâcon Jean-Patrick Courtois.

« C'est un moment d'émotion pour les gens du quartier. Cet espace a pris de l'âge, il doit être rénové. Il faut avoir des logements de qualité correspondants au XXIème siècle. Le patrimoine de Mâcon Habitat évolue sur tout le territoire de Mâcon. Il correspond à la politique menée par la ville », a déclaré l'édile.

 

Les précédentes interventions sur le quartier :

Plusieurs opérations ponctuelles ont déjà été réalisées sur ce quartier depuis près de vingt ans pour répondre à un objectif de requalification :

- démolition de 130 logements en 2000 et 2002 (emplacement du lotissement Lauriers et Noisetiers),

- aménagement de la place des Marronniers en 2003,

- création de 2 îlots résidentiels en 2006 et 2011,

- aménagement de l'îlot d'affaires des Tulipiers en 2010,

- construction de la résidence "Les Chênes" et création de jardins familiaux en 2011,

- résidentialisation et aménagement des abords des bâtiments situés 287 A/B/C rue Simone Veil et 92 rue Nelson Mandela en 2017,

- résidentialisation et aménagement des abords des bâtiments situés 109 A/B/C rue Nelson

Mandela en 2018,

- prolongation de l'ancien boulevard des États-Unis vers le nord et création d'une intersection avec

l'ancienne allée Cassin en 2018.

- Depuis octobre 2019, Mâcon Habitat a entrepris la rénovation thermique des bâtiments pour

atteindre le niveau BBC rénovation - 169 logements répartis sur 7 bâtiments (92, 109 A-B-C rue N. Mandela, 287 A-B-C rue S.Veil - CVQ et mutli-accueil).

M.A.

 

Photos © M.A.

 

 

 

Photo : Cabinet RBC