lundi 27 mai 2024

L’ensemble immobilier « la Déserte», construit par Mâcon Habitat à la fin des années 1960, est composé de 297 logements, répartis en 13 bâtiments, dont 7 barres et 6 tours. La Déserte bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du secteur commercial et des espaces du bord de Saône. Le secteur dans son ensemble est caractérisé par des espaces extérieurs verts importants et une faible densité bâtie.

C’est sur ce patrimoine que Mâcon Habitat a poursuivi un vaste programme de rénovation thermique destiné à réduire les consommations d’énergie de ses bâtiments les moins performants et à lutter contre le réchauffement climatique par la diminution des émissions de gaz à effet de serre. Mâcon Habitat s’inscrit donc avec constance dans les objectifs des lois Grenelle de l’environnement et dans les dispositifs européens et régionaux d’amélioration de la performance thermique des bâtiments d’habitation anciens.

La maîtrise d’œuvre de l’opération a été assurée par le cabinet RBC d’Antoine Recio et Romain Pirès, qui avec Madame Rodrigues, assurèrent une présentation très documentée des travaux : Isolation thermique extérieure des façades - Isolation et étanchéité des toitures terrasses- Mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable - Amélioration du mode de production d’eau chaude sanitaire - Mise en place d’une régulation des planchers

chauffants - Traitement de l’étanchéité à l’air des logements - Mise aux normes des portes donnant accès aux caves -  Mise aux normes des portes des gaines techniques des parties communes - Reprise des murs et des plafonds des halls d’entrées et changement des paillassons - Mise en place d’une visiophonie et d’un contrôle d’accès - Halls : lampes Leds, panneaux numériques, panneaux stratifiés pour recouvrir les murs gravillonnés, remplacement des portes des halls d’entrées - Remplacement des menuiseries des loggias ouvertes.

Une prestation haut niveau, d’un montant total de 4 291 629 euros TTC, dont se félicita Éric Maréchal, le président de l’office, dans son propos : « l’objectif est d’améliorer significativement la performance thermique des bâtiments pour atteindre le niveau de performance BBC rénovation (consommation moyenne de 89 kWhEP/m²/an), et de réduire fortement les charges des locataires. L’amélioration du confort d’été comme d’hiver, par une isolation renforcée contribuera à la qualité de vie des occupants. En complément, l’opération permet également d’intervenir ponctuellement sur les parties communes, conférant une qualité d’habitat de très bon niveau,…, notre stratégie patrimoniale se déploie donc en un programme ambitieux. Sur la période 2022-2023, ce sont 1500 logements qui vont bénéficier de ces travaux de réhabilitation, c’est considérable, et nous continuerons, les bouleversements climatiques et la rénovation environnementale, conduisent notre démarche qui s’effectue au bénéfice de tous nos locataires… »

Le Maire de Mâcon, Jean Patrick Courtois, exprima directement sa satisfaction : « vous nous présentez une réalisation de toute splendeur pour ce secteur calme et résidentiel de qualité, il faut se souvenir qu’à l’origine ces aménagements réalisés par la SAIEM étaient destinés à la gendarmerie…. Je félicite les architectes et les entreprises, et je tiens à remercier Patrick Buhot vice-président communautaire, pour son soutien à l’Agglo qui nous accorde la garantie des emprunts …  ce qui compte pour nous c’est la qualité de vie des Mâconnais(e)s  occupant(e)s, nous continuerons sur tout le parc et plus largement sur l’ensemble de la ville qu’il convient d’adapter aux nouvelles exigences environnementales … »

Jean-Yves Beaudot

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