Année de crise, encore et toujours, 2023 s'annonce très incertaine. Pour autant, le bailleur public maintient le cap avec des investissements conséquents. Le président Eric Maréchal présentaient ses vœux hier soir aux partenaires de l'office. L'occasion de passer en revue les projets.
Sur le parc, 440 logements sont en cours de réhabilitation. Les programmes de rénovations thermiques ont impacté et impactent encore 1 500 logement ! L'office prévoit également l'installation de 42 ascenseurs pour un coût de 350 000 €.
« Tant pour le confort de nos locataires que pour le soutien à l'activité économique, nous souhaitons poursuivre et accélérer le nombre de logements à réhabiliter » a-t'il affirmé devant une centaine de partenaires réunis à la salle Pavillon.
Aux Blanchettes, 113 logements seront concernés, tout comme les 9 tours du parc sur la RD 906 et aux Gautriats ;
La résidentialisation se poursuivra aux Saugeraies et sur le périmètre Ile de France avec un parking totalement rénové et réorganisé ;
Une maison achetée ces derniers mois proposera 5 logements route de Juliénas ;
Les 8-10 rue Bigonnet verront une dizaine de logements familiaux créés ;
Des pavillons seront rénovés à Prissé.
Grands chantiers à La Chanaye
2023 verra aussi le désamiantage à partir du mois de mars de 179 logements rue Beaujolais, aux 69/75 et 145 puis au 141 et 115, ainsi que la rénovation thermique de 289 logements en fin d'année, avec création de balcons et installation d’ascendeurs.
La rue Mermoz sera totalement rénovée par la Ville en 2023 ; la rue Ampère sera prolongée par la SEMA vers la rue Derain pour apaiser la circulation des poids-lourd, qui de fait n’emprunteront plus le cœur du quartier. « MÂCONhabitat investit plus de 30 millions d'€ à la Chanaye pour une réalisation globale de 90 millions. »
Eric Maréchal a évoqué également la capacité d'auto-financement de l'Office, qui sera maintenu à 6 %, « loin du seuil critique des 3 % » a-t'il rassuré.
Quant aux loyers, « ils augmenteront de 3,6 % conformément à l'IRL (indice de référence des loyers), alors que l'inflation et le livret A impactent notre budget de plus de 2,4 millions. (...) Une augmentation de la provision de 8 % s'est imposée pour le chauffage urbain. Une révision à la baisse pourrait intervenir dès juin si les chiffres annoncés du bouclier tarifaire se confirment. »
Une application mobile va être proposée cette année, ainsi que la signature électronique des baux.
Jean-Patrick Courtois, maire de Mâcon, a encouragé les entrepreneurs à suivre MÂCONhabitat dans ses investissements en appuyant sur la capacité d'autofinancement de l'office, « deux fois supérieur au seuil critique ».
Le maire a également évoqué la bonne nouvelle de la démographie mâconnaise, avec 450 habitants supplémentaires portant la population à 35 000 habitants. « Je confirme l'horizon des 40 000 habitants en 2040, ce qui représente 80 à 100 logements supplémentaires par an sur Mâcon ! L'intérêt pour la ville est le changement de catégorie qui lui ouvrira aussi l'accès à une enveloppe de 600 000 € supplémentaires. (...) »
R.B.
© Photos Rodolphe Bretin
